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Licitações para a venda de um apartamento

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Se você está vendendo seu apartamento por conta própria, os lances podem ser feitos
oralmente ou por escrito. Quando são utilizados agentes imobiliários, os lances são sempre
feitos por escrito. Uma oferta por escrito é preferível mesmo quando você vende o
apartamento por conta própria, pois isso ajuda ambas as partes a estarem cientes de seus
direitos e obrigações.
A proposta pode incluir disposições sobre a extensão em que é vinculativa.
Uma licitação deve incluir uma cláusula sobre o cancelamento de uma licitação aceita,
declarando que a parte que deseja desistir é responsável pelo pagamento da entrada ou por
uma multa contratual conforme especificado na licitação. Estes são limitados a 4% do preço
total de venda do apartamento.
O comprador pode querer incluir uma condição chamada resolutiva na oferta, que especifica
as circunstâncias em que a oferta não será considerada vinculativa. Uma condição resolutiva
pode ser usada, por exemplo, quando o comprador não tem certeza de obter um empréstimo
habitacional.
Se o primeiro lance a um preço abaixo do preço pedido não for aceitável para você, você pode
fazer uma contra-oferta, caso em que o lance original será invalidado. O potencial comprador
deve responder à sua contra-oferta dentro do prazo especificado.