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INVESTIMENTO EM UMA CASA DE ALUGUEL

Casas com piscina para alugar em presidente prudente
Embora existam muitas maneiras de investir diretamente em imóveis, para fins de
simplificação, podemos dividir as abordagens de investimento em duas categorias principais:
investir em uma propriedade para revendê-la rapidamente com potencial de lucro e investir
em uma propriedade a longo prazo e alugá-lo.
Um benefício potencial de investir em um aluguel é que ele tem a possibilidade de fornecer
dois tipos de retorno. Em primeiro lugar, pode proporcionar uma valorização a longo prazo, se
o valor da propriedade aumentar com o tempo e devido a melhorias feitas pelo proprietário, e
quando o proprietário aumentar o patrimônio na propriedade pagando a hipoteca.
Em segundo lugar, o proprietário também tem o potencial de obter um retorno contínuo na
forma de fluxo de caixa positivo sobre o investimento – obtido ao alugar a propriedade aos
inquilinos por pagamentos mensais que excedem as despesas mensais totais do proprietário
para manter a propriedade.
Se um investidor pode obter um financiamento atraente para garantir um imóvel alugado que
produz fluxo de caixa positivo em um mercado em valorização – e se o investidor está disposto
a assumir a responsabilidade de administrar a propriedade (ou trabalhar com uma empresa de
administração de imóveis) – então alugue o investimento imobiliário pode ser uma estratégia
viável de investimento imobiliário.