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Saiba quais são as responsabilidades básicas da imobiliária com os proprietários e também com os inquilinos

A imobiliária em Osasco tem como obrigação prestar serviços que são considerados básicos ao proprietário e também aos inquilinos dos imóveis. Já os serviços adicionais que são prestados tanto ao proprietário quanto ao inquilino, deverão ser negociados entre cliente e imobiliária tendo sempre em vista o que está descrito no contrato.

Já com os proprietários, as obrigações da imobiliária de Osasco são muitas e entre elas estão: a vistoria dos imóveis, o levantamento cadastral do imóvel e o futuro inquilino ou proprietário, a elaboração do contrato, entre outros.

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Quando o assunto é serviço a ser prestado ao inquilino, as obrigações das imobiliárias Osasco são: receber o aluguel e todos os encargos e cobranças. É a imobiliária que deve tratar todo e qualquer assunto diretamente com o inquilino e assim o inquilino nem chega a conhecer quem é o dono do imóvel.

Retomada do imóvel

Quando o assunto é locação de imóvel, é preciso saber o que pode ou não ser feito, para que um imóvel seja solicitado ao inquilino. As imobiliárias Presidente Prudente separaram algumas perguntas e respostas sobre esse assunto.

O locatário pode pedir o imóvel de volta a qualquer tempo? Para a imobiliária em Presidente Prudente:

Não. As locações efetuadas por tempo inferior a 30 meses, a denúncia vazia (que é o pedido de retomada do imóvel pelo locador sem justificativa) só poderá ocorrer após cinco anos ininterruptos de locação e os pedidos justificados de retomada são: no caso de extinção do contrato de trabalho vinculado à locação;  para uso próprio, cônjuge ou companheiro; para uso residencial de ascendentes ou descendentes que não disponham, de imóveis próprios; para demolição e edificação; para realização de obras que aumentem a área construída em pelo menos 20%.

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E se o contrato for de 30 meses e o proprietário pedir o imóvel dentro desse período?

Também não pode. A lei é bem clara neste aspecto. O locador só poderá retomar o imóvel sem justificativa após o término do contrato ou nos casos citados acima. Somente o inquilino poderá desistir a locação durante o prazo do contrato, pagando multa pela rescisão. Se a locação estiver vinculada com a atividade de trabalho e ocorrer transferência de emprego para outro local, o inquilino ficará isento do pagamento da multa, devendo notificar o locador com antecedência mínima de 30 dias.

Car engine should never walk without oil

The human being always requires care and with the car it is not a bit different. The car needs special care and among them is the car engine actually can not walk never without oil.

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The car engine seen from the outside consists of a single block, but inside the computer, the car engine has moving parts so they provide the car engine flywheel rotation and how these are made of metal alloys it means that they need lubricating oil, as it will not cause an intense wear of these parts and the result is a car engine without life as a car engine does not last without oil.

A car engine that operates without oil present quickly problems such as noises and even locking machine that is driven by wear. This wear will result in overheating and even the casting of parts.

Imobiliária deve desenvolver um site compatível para todos os sistemas de celulares

Hoje em dia, são diversos os sistemas que estão nos celulares e as pessoas não estão apenas presas aos sistemas operacionais IOS ou Android, mas cada um tem o celular que melhor atende as suas necessidades e por esse motivo, o ideal é desenvolver um site de imobiliária em Osasco que seja compatível com todos os sistemas dos celulares, pois as pessoas acessam o site, por meio do celular, mas não querem baixar aplicativos.

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Outra forma de cuidar bem dos clientes da imobiliária de Osasco é fazendo pesquisas com os clientes que não compraram da imobiliária e pergunte se eles querem comprar. Essa pesquisa é uma maneira ótima de identificar os clientes que ainda podem fazer negócios com a imobiliária. Esse contato faz com que a relação da imobiliária com o cliente passe de “frio” para um contato mais “quente”.